|
|
 Lataa
tästä muutostyöilmoituslomake. (WORD-tiedosto)
Täytä lomake ja lähetä sähköpostilla osoitteeseen
info@turuntalohuolto.fi
Voit myös postittaa tulostetun ja täytetyn lomakkeen meille
osoitteeseen
Turun Talohuolto Oy, Puutarhakatu 16 C, 20100 TURKU
Muutostyöilmoitusohje. Lataa tästä PDF
Mitkä remontit pitää aina ilmoittaa, mitä välttämättä ei, tästä selviää!
Muutostyöilmoitus
Kaikista asunnossa tai muussa
osakehuoneistossa tehdyistä tai teetetyistä remonteista, jotka voivat
vaikuttaa yhtiön tai muiden osakkaiden hallinnassa oleviin
huoneistoihin tai rakenteisiin, pitää tehdä muutostyöilmoitus
taloyhtiön hallitukselle ENNEN REMONTIN ALOITTAMISTA.
Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin
isännöitsijä on ilmoittanut, että muutostyöhakemus on käsitelty ja
hyväksytty. Remontinaikataulua suunniteltaessa pitää (ja kannattaa)
ottaa huomioon myös muutostyöhakemuksen käsittelyaika.
Selvitykset käsitellään mahdollisimman
nopeasti, mutta etenkin rakennuslupaa edellyttävät työt vaativat aina
käsittelyaikaa.
Huomioikaa uuden asbestilainsäädännön
määräykset 1.1.2016 alkaen. Asbestikartoitus tulee teettää ennen töiden
alkua mikäli remontissa joudutaan rikkomaan rakenteita/materiaaleja
(esim. laattojen tai muovimaton poisto, seinä-/kattorakenteiden
rikkoutuminen).
Kaikissa remonteissa tulee noudattaa hyvää
rakennustapaa ja remontit suunniteltava huolellisesti.
Muutostyöilmoitus arkistoidaan ja liitetään
kyseisen asunnon isännöitsijätodistukseen.
näistä remonteista pitää AINA ilmoittaa:
- lattiamateriaalin vaihtaminen
- WC:n, kylpyhuoneen, saunan kunnostaminen,
rakentaminen tai poistaminen
- keittiön allaskaappien vaihtaminen
- astia- ja pyykinpesukoneen asentaminen
keittiöön
- hanan tai wc-altaan vaihto
- työt jotka edellyttävät veden
katkaisemista
- kiinteiden sähköjohtojen asentaminen tai
poistaminen
- viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys-
ja ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muokkaus
tai poistaminen (esim. lattialämmitysjärjestelmään kuuluva
lämmityspatteri tai lattialämmitys, integroitu liesi, liesikupu tai
liesituuletin, lämminvesivaraaja)
- parvekkeen lattian pinnoittaminen
- muutokset kantaviin väliseiniin
- muutokset ulko-oveen (turvalukko,
ovisilmä jne….)
- kevyiden väliseinien purkaminen,
siirtäminen tai rakentaminen, jos seinien sisällä on johtoja tms.
ilmoitusvelvollisuus ei koske esim.
seuraavia toimenpiteitä:
- tapetointi ja maalaus
- huonekorkeuden laskeminen, mikäli työ ei
vaikuta kiinteistön tekniikkaan
- taulujen kiinnitys
- keittiön yläkaappien vaihtaminen, mikäli
sillä ei ole vaikutusta ilmanvaihtoon
- pyykinpesukoneen asentaminen kosteaan
tilaan, kun liitäntä on olemassa
- eteis- ja vaatekaapistojen rakentaminen
tai poistaminen
- muiden kuin viemäri-, käyttövesi-,
sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden
asentaminen, muuttaminen tai poistaminen (esim.
aktiivihiililiesituuletin, jääkaappi, mikroaaltouuni)
- väliovien poistaminen
- vanhan lattiamateriaalin vaihtaminen
uuteen vastaavaan
Jos työhön tarvitaan rakennuslupa, siitä
pitää tehdä hakemus taloyhtiön hallitukselle, joka käsittelee
hakemuksen. Tällaisia töitä ovat mm. saunan rakentaminen ja kantavien
rakenteiden muutokset.
Luvan myöntämisen jälkeen osakas voi yhtiön valtuuttamana hakea
muutostyölle rakennusluvan.
Kylpyhuoneiden vesierityksen tekijältä edellytetään märkätila-asentajan
sertifikaatti.
Talonyhtiöllä on valvonta-oikeus tehtäviin kunnostustöihin.
Lisätietoja saa isännöitsijältä ja esim.
osoitteista
www.isannointiliitto.fi ja om.fi
(oikeusministeriön sivusto)
|
